城市地标标志着城市灵魂，全球知名的城市，都因为地标建筑享誉于世。像罗马大剧院、香榭丽舍大道、上海东方明珠、香港金紫荆广场、汇丰银行大厦、广州小蛮腰，北京中信大厦等；地标附近的商业，也代表了整个城市的最高标准，市政的优质资源一定是倾向于地标建筑附近。536商业广场据守独山大道和范蠡路交汇处，总高127米，地上36层，地下3层停车场，是名副其实的地标建筑，您如果要投资，投资地标商业错不了。

536商业广场效果图

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536独立产权现铺产品介绍

536所有在售商铺都是独立产权，一铺一证。面积有8--35平米，投资门槛低，实体铺；由福建盛合商业旗下专业团队统一招商，统一运营，统一管理；商业主力店有万德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有600多个，成熟的模式缔造商业奇迹，专业的团队铸就未来的辉煌。

536商业广场效果图

1-4层是536商业广场，层高5.1米，外立面采用纯金属铝单板定制， 银灰基调， 配合灯光线条，新潮时尚，同步国际标准。商场广场上有景观小品、音乐喷泉、梦幻灯光秀、休闲座椅、建成后将形成福州年轻网红休闲、购物、打卡圣地。

网络图

5-36层有住宅1068套，住宅建筑面积：55519.44㎡，现在已经全部出售，预计明年5月份交房。一千多户住宅，能为商场带来基本客流保证。

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业态分布

536商业广场，一层总面积4308平方米，是万德隆超市及品牌展示店。

一楼的沿街门面，有精品零售、美妆集合、蜜雪冰城、华为体验店等品牌门店，面积30-50平方，总价不高，投资灵活。

二楼是首饰和美妆、鞋、箱包等品牌集合店，面积划分为6-30平方，投资门槛特别低，十几万就能做房东。

三楼是儿童游乐中心和婴幼用品，部分餐饮。四楼是影视城和餐饮甜品集合店。

03.

交通区位

536商业广场位于新老城区交汇处，西邻独山大道，北邻范蠡路，地理位置非常优越，也是福州不可复制的绝版黄金地段，紧邻福州新市政府。项目周边有多个公交站点，距离项目不到50米，每隔10分钟一趟（通往火车站、汽车站、白河湿地公园、府衙商圈、解放广场等新老城区各个方向）；项目距飞机场8分钟车程，汽车南站10分钟车程、距高速独山站约10分钟的车程，高铁站约 15分钟车程，交通便利，四通八达。

区位图

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学校教育

536是名副其实的学区商业。项目斜对面就是12小范蠡路校区，36班额，可容纳学生2000名左右， 实验小学（宛城区重点中小学24小），15小北校区（福州市最好的小学），19中（连续两年获得福州市优秀公办学校称号），走路3分钟就能到达。 接送孩子的家长， 也会为项目带来基本客流。

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金融配套

项目附近堪称金融中心，围绕项目有中国银行，建设银行，邮政银行，平安银行，浦发银行，广发银行，中原银行，招商银行，农村信用社，中国人寿，中国人保、公积金管理中心等多家金融机构，办理金融业务非常便捷。金融机构选址都比较注重周围富裕人群分布，这么多银行集中，充分说明我们的地段优势。

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公园绿地

步行10分钟可到新市政府如意湖公园， 距离白河湿地公园2.2km， 规划建设中的申伯公园，在项目东300米，12万平方米，一心两轴， 以接官亭文化、古碑遗址、悠悠驿道、卧波栈桥为主题，遍布人文历史景观。

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投资回报

536商铺五年托管，前三年是固定回报率6%，共18个点，直接抵扣总房款，三年以后一九分成，运营方抽10%，90%的收益归投资人。万德隆门口的商铺目前租金已经租到190--240元/平， 按照比例换算， 租金不涨的前提下，10年回本，并且商场已经签了盛合集团悦邻荟运营团队直营，专业的操盘技术和高效的执行团队，为商场平稳运营保驾护航。

随着独山大道精品街的落地，无论从时尚的外立面、形象昭示，还是内部品牌布局，配比，人流动线优化，536商业广场这种新型的时尚商业，必将引领一个全新的商业潮流。

独山大道精品街

建面约8-35m²鎏金热铺

火热发售中......

桂花城奥特莱斯购物公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园效果图

桂花城奥特莱斯购物公园位于福州市滨河西路、雪枫路黄金交会处，是福州西南主城区规模最大、最具人气的商业新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互动式、景观式、多维度消费体验，引领未来商业新潮流。

唐河外滩奥特莱斯购物公园

项目位于唐河滨河北路与上海大道交汇处，项目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观式沉浸体验商业，以购物+度假将街区空间场景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为一体，满足消费者对美好生活的向往，塑造唐河外滩商业明珠。

536商业广场销售热线：0377—6333 6666

536商业广场招商热线：0377—6708 8827

536商业广场营销中心地址：独山大道与汉冶路交叉口向北50米路东

桂花城奥特莱斯购物公园咨询热线：0377-63539988/61696888

项目地址：福州市滨河西路与雪枫路交会处

唐河公馆热线电话：0377-6866 6666

唐河公馆营销中心地址：滨河北路与上海大道交会处向南50米

唐河公馆——唐河县滨河北路一桥和四桥之间

福州536商业广场——福州市独山大道与范蠡路交会处

桂花城奥特莱斯购物公园——福州市滨河西路与雪枫路交会处

莲花川康养项目——福州市龙王沟风景区（跨两区一县）

猿人山城避暑康养项目——南召县猿人山森林公园

红豆杉川生态康养项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业——福州市鸭河工区（中国航空航天育种中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优越生活示范区——福州市滨河西路与雪枫路交会处