12月刚开始，利好楼市的消息是一个接一个…….

据新华社消息，中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。其中提及，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“这句表述非常重要，一是大起大落不是健康的，平稳运行也包括资金供给的平稳，而不是资金紧缩导致行业波动；二是良性循环，即供地、开发、销售的良性循环，这也需要资金的支持。”

6日晚，今年第二次的降准，就这么突然来了！

中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

值得注意的是，这是央行今年的第二次降准，早在今年的7月15日，已经下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。如今5个月后再次下降5个百分点。

这也是在总理12月3日表态“中国将围绕市场主体需求制定政策适时降准”后的一个呼应。

此次降准对楼市有何影响？听听专家怎么说！

招联金融首席研究员董希淼表示“央行在此时宣布全面降准，是非常必要和及时的，有助于稳定市场主体的信心和预期，促进实体经济稳步持续恢复，帮助企业走出困境、健康发展。”

在降准的情况下，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，银行的信贷配置能力增强，对于合理合规的一手房认购、二手房认购、首套房认购、二套房认购、租房消费、开发领域、并购领域、装修领域等八类房地产贷款需求，可以给予充足的保障，能够真正促进房地产市场的活跃和更稳健发展。

利好楼市是必然的！

据中国银保监会于11月19日发布的网站消息，中国银保监会新闻发言人表示，前10个月，各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求。

其中，房地产合理贷款需求得到满足。10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。 

在10月21日银保监会新闻发布会上，统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞提到，下一步要“保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持”。

12月3日，中国银保监会新闻发言人答记者问，提到“现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展”。

目前全国利率正从最高点回落，利好购房者。

当下全国楼盘“降价潮”，很大一部分原因是房企融资受阻，资金链紧缺，匆忙降价，以图自救。

但这次放水，属于全面降准，房企融资恢复正常后，就不再着急回款，那么年底的折扣力度，很可能全面回收。

而在二手房指导价的限制下，新房有了比较优势，多个城市又处于限价状态，这可能会点燃人们新房购买热情。 

对于大部分刚需购房族来说，购房时机需要好好把握了。

这个信号价值重大，希望你能看懂。